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镇江频道
进入2023年以来，笔者不断接到京口区象山街道象山花园3区业主电话，反映该小区物业去年十二月三十一日晚后在没有任何通知的情况下突然撤离，玩起了“失踪”，从而导致了小区数天来卫生无人打扫 ，垃圾堆积如山，大门无人值守。
笔者接电话后，三日中午骑车来到该小区，在知情人徐先生等业主带领下在小区转了一圈，拍了几张照片。
徐先生说：物业玩失踪不公告，垃圾没人清怎么办？；刘女士：我们打电话给12345，没有任何答复；匡先生：物业失踪，安全和卫生是大问题，社区应有推卸不了的责任……其中路边一位环卫工也告诉我，该小区环卫和门卫拿不到钱谁肯于呀？大家你一言我一语说个不停。
我立即电话与京口城管相关负责人联系，约8分钟后，我接到回复：象山花园三区与街道没有任何关系，主体管理归国土。我又多次电话国土相关部门无人接，4日上午我又去电话，还好电话通了，一位女同志听了我反映后表示：象山三区确实归我们管理，但我们领导去开会了，回来后我立即向他汇报，如何处理然后向你反馈。
五日上午，国土这位女同志给我来电话：经研究采取如下方案，垃圾先由环卫代处理；门卫暂由社区安排人值守；物业由我们国土联合京口住建局重新物色物业进驻该小区……至此，象山花园三区物业失踪问题得到了圆满解决，垃圾也正在清理中。
物业和业主的问题一直是现代城市发展进程中比较难调和的矛盾，在许多城市和小区中每天都上演着物业乱收费、业主驱赶物业成立业主委员会自治、物业由于和业主矛盾难调和主动撤离等等问题。还有一些物业乱花业主们的维修基金，甚至拿水电等来要挟业主缴纳物业费等等问题。
据反映，由于部分业主未按时缴纳物业费，导致了物业公司处于亏损状态，无法维持正常的经营，因此撤离了象山花园三区。
当然，物业由于亏损撤出理所当然，我们也无法强制要求物业进行服务，但是根据业主反映，物业接管以来一直疏于管理，卫生打扫不及时，外来人员随意进出，绿化人为破坏无人制止。从这方面来看，也许就是业主不缴纳物业费的原因，业主不缴纳物业费，物业因为业主不缴纳物业费而减少工作人员，甚至只出工不出力而形成死循环，到最后弄得“两败俱伤”，物业亏损，业主小区环境变得越来越差。
笔者以为，现在当务之急是成立业主委员会，在《中华人民共和国民法典》正式实施后，成立业委会的条件相对放宽了许多，业主可以寻求政府相关职能部门以及社区的帮助，尽快成立业主委员会，从而根本上解决和物业公司之间的矛盾。
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